Egebjergvej 303, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 130 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.575 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1575 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².2.204.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.367.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,76 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2015 · Alm. Salg: 201.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt på tvangsauktion201.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	174 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	1,1 km	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	2,1 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	5,5 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	5,6 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	3,0 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	5,3 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	5,7 km	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	6,2 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	5,9 km	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu