Egebjergvej 3

Villa · 168 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.319 kr/m².2.785.000 kr.
2Vores vurdering3.347.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,33 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014750.000 kr.
1966dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	61 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	174 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	280 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	400 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	612 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	478 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	481 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	685 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	331 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	272 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu