Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4560 Vig

Egebjergvej 299, Abildøre

Villa · 179 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 7.315 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
7315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.301.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.482.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden nov. 2025
164k947k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.482.057 kr.Markedet · 19921.297.392 kr.Markedet · 1993931.158 kr.Markedet · 1994783.125 kr.Markedet · 1995828.412 kr.Markedet · 19961.365.233 kr.Markedet · 1997709.198 kr.Markedet · 1998671.250 kr.Markedet · 1999851.682 kr.Markedet · 20001.262.666 kr.Markedet · 20011.192.677 kr.Markedet · 20021.149.001 kr.Markedet · 2003163.785 kr.Markedet · 2004901.265 kr.Markedet · 20051.117.318 kr.Markedet · 2006992.734 kr.Markedet · 20072.395.020 kr.Markedet · 20081.757.422 kr.Markedet · 20092.332.728 kr.Markedet · 20101.703.364 kr.Markedet · 2011959.798 kr.Markedet · 20121.655.750 kr.Markedet · 2013901.265 kr.Markedet · 20143.295.032 kr.Markedet · 2015723.339 kr.Markedet · 2016988.438 kr.Markedet · 20171.225.971 kr.Markedet · 20181.598.649 kr.Markedet · 2019397.201 kr.Markedet · 20201.780.334 kr.Markedet · 20212.456.775 kr.Markedet · 20222.190.423 kr.Markedet · 20231.848.175 kr.Markedet · 20241.639.998 kr.Markedet · 20252.168.585 kr.Markedet · 20262.144.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 324A, Abildøre
4560 Vig		229 m²975 m04-04-20254.750.000 kr.20.742 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup
4560 Vig		150 m²1,9 km21-06-20242.350.000 kr.15.667 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge
4560 Vig		174 m²3,1 km29-12-20242.525.000 kr.14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode
4560 Vig		184 m²4,9 km25-05-20252.150.000 kr.11.685 kr./m²
Kildeagervej 12
4560 Vig		176 m²5,7 km28-12-20231.550.000 kr.8.807 kr./m²
Fjordvænget 1
4560 Vig		182 m²5,8 km26-01-20252.205.000 kr.12.115 kr./m²
Møllevej 46
4560 Vig		184 m²5,8 km26-04-20261.479.000 kr.8.038 kr./m²
Fjordparken 15
4560 Vig		182 m²5,9 km02-09-20252.425.000 kr.13.324 kr./m²
Bakkekammen 5
4560 Vig		179 m²6,1 km15-04-20252.050.000 kr.11.453 kr./m²
Fjordparken 20
4560 Vig		167 m²5,9 km08-02-20241.530.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden