Egebjergvej 297, Abildøre

Landejendom · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 20.004 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.585.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.671.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	1,1 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	4,5 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	1,5 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	3,5 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	5,6 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	6,3 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	6,6 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	4,3 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	6,4 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	7,4 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu