Egebjergvej 243, Lestrup

Villa · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.221.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.756.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,4 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,1 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	3,9 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	5,8 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	5,8 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,6 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,8 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,6 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	2,0 km	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,6 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu