Egebjergvej 121

Fritidshus · 67 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.960 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.248 kr/m².1.775.850 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.693.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2014Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	3,1 km	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	3,1 km	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	3,3 km	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	3,2 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,0 km	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,0 km	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	3,2 km	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	3,4 km	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,0 km	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	3,2 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu