Egebjergvej 11, Annisse

Landejendom · 260 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 24.247 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 24247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².6.082.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.333.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.845.023 kr.
I dag · vores estimat: 12.333.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.845.023 kr.
Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20146.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	882 m	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,3 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,4 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,7 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,5 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	5,5 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	5,1 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	7,5 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	4,7 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu