Egebjerghuse 9

Villa · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.205 kr/m².6.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 35.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.754.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	57 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	89 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	163 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	59 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	140 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	189 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	254 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	314 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	87 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	491 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu