Egebakken 4

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.627 kr/m².7.715.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.154.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
5. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.154.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	284 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	330 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	410 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bøgebakken 5 3460 Birkerød	171 m²	276 m	07-11-2023	6.250.000 kr.	36.550 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	640 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	224 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	328 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	373 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	452 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	514 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu