Egebakken 3, Tved, 6000 Kolding — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 118 m².2.171.436 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.315.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idyl 12, Tved 6000 Kolding	115 m²	48 m	22-12-2024	2.549.000 kr.	22.165 kr./m²
Sæteren 5, Tved 6000 Kolding	122 m²	483 m	03-03-2025	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	623 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Klintevej 64 6000 Kolding	114 m²	503 m	30-10-2023	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovly 17, Tved 6000 Kolding	128 m²	184 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	598 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	610 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	895 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	560 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Lundgærdet 11, Tved 6000 Kolding	124 m²	572 m	09-11-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu