Egebakken 21

Villa · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.098 kr/m².3.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 26.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,91 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	59 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	113 m	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	181 m	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	126 m	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	140 m	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	148 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	161 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	186 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	104 m	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	1,2 km	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu