Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egebækvej 173

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
673 m²
Bebygget areal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.212 kr/m².3.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebækvej gns: 52.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²+43,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.491.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden apr. 2004
506k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.750.000 kr.25. sep. 20173.050.000 kr.31. okt. 20173.050.000 kr.14. maj 20265.395.000 kr.I dag · vores estimat4.491.750 kr.Markedet · 1992543.523 kr.Markedet · 1993505.965 kr.Markedet · 19945.567.217 kr.Markedet · 1995573.338 kr.Markedet · 1996774.389 kr.Markedet · 1997790.498 kr.Markedet · 1998816.842 kr.Markedet · 19991.222.860 kr.Markedet · 20001.148.367 kr.Markedet · 20011.378.343 kr.Markedet · 20021.277.951 kr.Markedet · 20031.381.814 kr.Markedet · 20041.408.247 kr.Markedet · 20051.774.393 kr.Markedet · 20062.225.000 kr.Markedet · 20071.965.921 kr.Markedet · 20081.578.860 kr.Markedet · 20091.140.268 kr.Markedet · 20101.430.319 kr.Markedet · 20111.338.649 kr.Markedet · 20121.261.575 kr.Markedet · 20131.423.822 kr.Markedet · 20141.421.508 kr.Markedet · 20151.471.437 kr.Markedet · 20161.633.506 kr.Markedet · 20172.027.064 kr.Markedet · 20182.572.634 kr.Markedet · 20192.104.761 kr.Markedet · 20202.450.704 kr.Markedet · 20212.632.264 kr.Markedet · 20223.019.681 kr.Markedet · 20232.554.923 kr.Markedet · 20242.493.246 kr.Markedet · 20252.806.348 kr.Markedet · 20263.278.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
25. sep. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.491.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.395.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²571 m19-02-20253.100.000 kr.36.905 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. d
2850 Nærum		94 m²619 m19-05-20253.260.000 kr.34.681 kr./m²
Nærum Hovedgade 92, 1.
2850 Nærum		101 m²563 m18-08-20253.800.000 kr.37.624 kr./m²
Skodsborgvej 320, 2. tv
2850 Nærum		83 m²1,2 km05-12-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Linde Alle 23, st. th
2850 Nærum		97 m²1,1 km20-09-20244.225.000 kr.43.557 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5.
2850 Nærum		74 m²601 m07-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Kirkeåsen 41, st. th
2850 Nærum		75 m²698 m22-12-20253.375.000 kr.45.000 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf
2850 Nærum		75 m²701 m13-02-20242.395.000 kr.31.933 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²1,1 km18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a
2850 Nærum		78 m²1,1 km20-10-20252.070.000 kr.26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden