Egebækvænge 6

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.620 kr/m².4.045.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebækvænge gns: 26.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.787.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	56 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	141 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	179 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	302 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	339 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	439 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	360 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	78 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	78 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	293 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu