Egebækvænge 4

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².4.622.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebækvænge gns: 26.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.347.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,17 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.297.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	28 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	58 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	100 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	100 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	456 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,2 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	498 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	147 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	716 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	116 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu