Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 49

Rækkehus · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 415 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.983.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,22 pct. siden nov. 2001
560k1,9M3,3M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20011.350.000 kr.I dag · vores estimat5.983.421 kr.Markedet · 1992704.228 kr.Markedet · 1993669.536 kr.Markedet · 1994716.086 kr.Markedet · 1995773.024 kr.Markedet · 1996866.418 kr.Markedet · 1997949.816 kr.Markedet · 19981.155.910 kr.Markedet · 19991.275.960 kr.Markedet · 20001.195.600 kr.Markedet · 20011.286.250 kr.Markedet · 20021.049.972 kr.Markedet · 20031.560.944 kr.Markedet · 20041.792.714 kr.Markedet · 20051.996.554 kr.Markedet · 20062.991.940 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.279.480 kr.Markedet · 20091.873.564 kr.Markedet · 20101.848.182 kr.Markedet · 20112.239.104 kr.Markedet · 20121.959.510 kr.Markedet · 20131.820.938 kr.Markedet · 20141.985.382 kr.Markedet · 20151.993.222 kr.Markedet · 20162.852.486 kr.Markedet · 20172.410.800 kr.Markedet · 20182.937.354 kr.Markedet · 20193.056.816 kr.Markedet · 20202.638.454 kr.Markedet · 20213.003.014 kr.Markedet · 20223.655.302 kr.Markedet · 20233.108.854 kr.Markedet · 20243.601.206 kr.Markedet · 20253.440.388 kr.Markedet · 20263.542.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.983.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²12 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²13 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²87 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²119 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²51 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²428 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²506 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²568 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²677 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²598 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden