Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 43

Rækkehus · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.504 kr/m².6.272.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 54.352 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.957.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden okt. 2018
772k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.198.000 kr.I dag · vores estimat7.957.006 kr.Markedet · 1992970.110 kr.Markedet · 1993922.320 kr.Markedet · 1994986.445 kr.Markedet · 19951.064.880 kr.Markedet · 19961.193.535 kr.Markedet · 19971.308.420 kr.Markedet · 19981.592.325 kr.Markedet · 19991.757.700 kr.Markedet · 20001.647.000 kr.Markedet · 20011.771.875 kr.Markedet · 20021.446.390 kr.Markedet · 20032.150.280 kr.Markedet · 20042.469.555 kr.Markedet · 20052.750.355 kr.Markedet · 20064.121.550 kr.Markedet · 20073.375.000 kr.Markedet · 20083.140.100 kr.Markedet · 20092.580.930 kr.Markedet · 20102.545.965 kr.Markedet · 20113.084.480 kr.Markedet · 20122.699.325 kr.Markedet · 20132.508.435 kr.Markedet · 20142.734.965 kr.Markedet · 20152.745.765 kr.Markedet · 20163.929.445 kr.Markedet · 20173.321.000 kr.Markedet · 20184.046.355 kr.Markedet · 20194.210.920 kr.Markedet · 20203.634.605 kr.Markedet · 20214.136.805 kr.Markedet · 20225.035.365 kr.Markedet · 20234.282.605 kr.Markedet · 20244.960.845 kr.Markedet · 20254.739.310 kr.Markedet · 20264.879.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.198.000 kr.
I dag · vores estimat
7.957.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.198.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²16 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²22 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²47 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²633 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²122 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²463 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²541 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²603 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²712 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²657 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden