Egebæksvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.116 kr/m².3.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.662.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	102 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	41 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	117 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	248 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	131 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	242 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	289 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	271 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	427 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	251 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu