Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 23

Rækkehus · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.459.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,86 pct. siden jun. 2006
583k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20063.802.509 kr.I dag · vores estimat6.459.058 kr.Markedet · 1992732.972 kr.Markedet · 1993696.864 kr.Markedet · 1994745.314 kr.Markedet · 1995804.576 kr.Markedet · 1996901.782 kr.Markedet · 1997988.584 kr.Markedet · 19981.203.090 kr.Markedet · 19991.328.040 kr.Markedet · 20001.244.400 kr.Markedet · 20011.338.750 kr.Markedet · 20021.092.828 kr.Markedet · 20031.624.656 kr.Markedet · 20041.865.886 kr.Markedet · 20052.078.046 kr.Markedet · 20063.114.060 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.372.520 kr.Markedet · 20091.950.036 kr.Markedet · 20101.923.618 kr.Markedet · 20112.330.496 kr.Markedet · 20122.039.490 kr.Markedet · 20131.895.262 kr.Markedet · 20142.066.418 kr.Markedet · 20152.074.578 kr.Markedet · 20162.968.914 kr.Markedet · 20172.509.200 kr.Markedet · 20183.057.246 kr.Markedet · 20193.181.584 kr.Markedet · 20202.746.146 kr.Markedet · 20213.125.586 kr.Markedet · 20223.804.498 kr.Markedet · 20233.235.746 kr.Markedet · 20243.748.194 kr.Markedet · 20253.580.812 kr.Markedet · 20263.687.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg
3.802.509 kr.
I dag · vores estimat
6.459.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.802.509 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²61 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²99 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²124 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²197 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²229 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²539 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²617 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²680 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²789 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²710 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden