Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 16

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.343 kr/m².7.760.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.915.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden aug. 2014
593k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20143.500.000 kr.I dag · vores estimat5.915.377 kr.Markedet · 1992684.372 kr.Markedet · 1993642.214 kr.Markedet · 1994824.970 kr.Markedet · 1995788.269 kr.Markedet · 1996836.205 kr.Markedet · 19971.068.930 kr.Markedet · 19981.144.044 kr.Markedet · 19991.044.855 kr.Markedet · 20001.115.368 kr.Markedet · 20011.129.706 kr.Markedet · 20021.091.079 kr.Markedet · 20031.428.022 kr.Markedet · 20041.314.067 kr.Markedet · 20051.709.218 kr.Markedet · 20061.896.040 kr.Markedet · 20073.190.954 kr.Markedet · 20082.305.850 kr.Markedet · 20091.994.373 kr.Markedet · 20102.441.098 kr.Markedet · 20112.272.573 kr.Markedet · 20122.229.131 kr.Markedet · 20132.742.303 kr.Markedet · 20142.381.606 kr.Markedet · 20152.542.534 kr.Markedet · 20162.549.168 kr.Markedet · 20172.689.659 kr.Markedet · 20183.007.877 kr.Markedet · 20193.229.902 kr.Markedet · 20203.336.795 kr.Markedet · 20214.162.621 kr.Markedet · 20224.046.098 kr.Markedet · 20233.967.881 kr.Markedet · 20244.976.677 kr.Markedet · 20254.315.310 kr.Markedet · 20265.141.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.915.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²29 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²40 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²390 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²127 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²186 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²137 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²459 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²466 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²209 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²233 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden