Egå Strandvej 104

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.009 kr/m².5.925.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.973.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	56 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	1,5 km	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,5 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,5 km	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,5 km	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	283 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	245 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	338 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	369 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	409 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu