Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Edvard Thomsens Vej 5D, 6. 2

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
10
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
9668 m²
Bebygget areal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.572 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 43.537 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.046.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden aug. 2017
280k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.600.000 kr.31. maj 20202.900.000 kr.30. jun. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat4.046.761 kr.Markedet · 1992437.304 kr.Markedet · 1993327.636 kr.Markedet · 1994373.540 kr.Markedet · 1995383.952 kr.Markedet · 1996525.616 kr.Markedet · 1997491.416 kr.Markedet · 1998446.272 kr.Markedet · 1999728.384 kr.Markedet · 2000797.012 kr.Markedet · 20011.020.756 kr.Markedet · 20021.209.768 kr.Markedet · 20031.312.368 kr.Markedet · 20041.382.212 kr.Markedet · 20051.519.848 kr.Markedet · 20062.120.172 kr.Markedet · 20072.066.288 kr.Markedet · 20081.990.440 kr.Markedet · 20091.920.444 kr.Markedet · 20101.724.060 kr.Markedet · 20111.704.148 kr.Markedet · 20121.639.244 kr.Markedet · 20132.072.368 kr.Markedet · 20142.089.240 kr.Markedet · 20152.208.028 kr.Markedet · 20162.407.300 kr.Markedet · 20172.669.120 kr.Markedet · 20182.878.804 kr.Markedet · 20192.905.100 kr.Markedet · 20202.971.068 kr.Markedet · 20213.423.724 kr.Markedet · 20223.610.000 kr.Markedet · 20233.196.332 kr.Markedet · 20243.512.112 kr.Markedet · 20253.928.364 kr.Markedet · 20264.998.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Thomsens Vej 5D, 5. 2
2300 København S		76 m²0 m07-04-20253.650.000 kr.48.026 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5D, 7. 2
2300 København S		76 m²0 m26-07-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5D, 1. 4
2300 København S		73 m²0 m04-02-20253.240.000 kr.44.384 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 79, 2. mf
2300 København S		74 m²331 m20-08-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 91, 7. th
2300 København S		80 m²406 m05-02-20253.525.000 kr.44.062 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 91, 6. th
2300 København S		80 m²406 m28-10-20243.630.000 kr.45.375 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 91, 5. th
2300 København S		80 m²406 m13-05-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 91, 4. tv
2300 København S		81 m²406 m18-10-20253.995.000 kr.49.321 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 91, 1. th
2300 København S		81 m²406 m24-11-20243.300.000 kr.40.741 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 91, 6. tv
2300 København S		81 m²406 m26-08-20243.350.000 kr.41.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden