Prisvurdering · 2300 København S

Edvard Thomsens Vej 13, 6. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 12
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 16975 m²
Bebygget areal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.722 kr/m².4.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 43.486 kr/m² (146 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-35,70 pct.
3Vores vurdering4.842.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.982.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Thomsens Vej 13, 2. th 2300 København S	92 m²	0 m	08-09-2026	5.795.000 kr.	62.989 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 6. 5 2300 København S	90 m²	242 m	30-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 7. 5 2300 København S	90 m²	242 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 69, 2. 3 2300 København S	90 m²	283 m	13-03-2024	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 21, 6. th 2300 København S	97 m²	54 m	18-12-2025	5.850.000 kr.	60.309 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 21, 3. tv 2300 København S	97 m²	54 m	04-12-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 23, 5. th 2300 København S	97 m²	70 m	10-01-2026	5.775.000 kr.	59.536 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 5. th 2300 København S	98 m²	40 m	19-05-2025	4.895.000 kr.	49.949 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, st. tv 2300 København S	98 m²	40 m	17-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 4. tv 2300 København S	98 m²	40 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu