Edvard Niemanns Vej 5

Villa · 185 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².4.792.500 kr.
2Vores vurdering5.633.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2015Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	59 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	178 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	325 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	205 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	297 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	329 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	282 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	363 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	265 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	136 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu