Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Edvard Niemanns Vej 4

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².4.938.984 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.676.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,79 pct. siden apr. 1996
819k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.467.500 kr.I dag · vores estimat5.676.184 kr.Markedet · 1992915.616 kr.Markedet · 19931.007.552 kr.Markedet · 19941.104.064 kr.Markedet · 19951.018.576 kr.Markedet · 19961.049.360 kr.Markedet · 19971.524.848 kr.Markedet · 19981.779.232 kr.Markedet · 19991.817.504 kr.Markedet · 20001.930.448 kr.Markedet · 20012.076.464 kr.Markedet · 20021.787.552 kr.Markedet · 20031.933.984 kr.Markedet · 20042.256.176 kr.Markedet · 20052.717.728 kr.Markedet · 20062.958.800 kr.Markedet · 20073.411.200 kr.Markedet · 20083.912.896 kr.Markedet · 20092.361.840 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20113.501.472 kr.Markedet · 20123.019.328 kr.Markedet · 20133.441.984 kr.Markedet · 20142.907.216 kr.Markedet · 20153.577.184 kr.Markedet · 20163.640.000 kr.Markedet · 20174.460.768 kr.Markedet · 20184.463.056 kr.Markedet · 20194.779.840 kr.Markedet · 20204.599.920 kr.Markedet · 20214.998.864 kr.Markedet · 20225.906.784 kr.Markedet · 20235.169.008 kr.Markedet · 20245.638.048 kr.Markedet · 20255.546.112 kr.Markedet · 20265.658.848 kr.Markedet · 20278.849.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.467.500 kr.
I dag · vores estimat
5.676.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.467.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Niemanns Vej 2
9000 Aalborg		170 m²20 m03-03-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²71 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²204 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²207 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²155 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²272 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²174 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²200 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²402 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²317 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden