Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Edvard Brandes Gade 1

Rækkehus · 116 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.758 kr/m².3.636.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.122.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden maj 2018
303k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.700.000 kr.30. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.122.705 kr.Markedet · 1992830.792 kr.Markedet · 1993302.992 kr.Markedet · 1994728.944 kr.Markedet · 1995998.644 kr.Markedet · 1996995.976 kr.Markedet · 1997742.052 kr.Markedet · 19981.758.444 kr.Markedet · 19991.178.908 kr.Markedet · 20001.313.120 kr.Markedet · 20011.548.136 kr.Markedet · 20021.320.080 kr.Markedet · 20031.125.780 kr.Markedet · 20041.988.472 kr.Markedet · 20051.840.920 kr.Markedet · 20062.022.228 kr.Markedet · 20071.961.792 kr.Markedet · 20082.152.264 kr.Markedet · 20092.724.724 kr.Markedet · 20102.387.280 kr.Markedet · 20111.833.032 kr.Markedet · 20121.576.672 kr.Markedet · 20131.625.740 kr.Markedet · 20142.383.452 kr.Markedet · 20151.856.000 kr.Markedet · 20162.346.332 kr.Markedet · 20172.320.000 kr.Markedet · 20182.868.796 kr.Markedet · 20192.659.996 kr.Markedet · 20202.800.704 kr.Markedet · 20213.105.668 kr.Markedet · 20223.238.604 kr.Markedet · 20232.848.496 kr.Markedet · 20243.469.560 kr.Markedet · 20253.284.656 kr.Markedet · 20262.827.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²28 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²44 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²81 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²430 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²170 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²42 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²136 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²587 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²596 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²501 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden