Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Edelgave Alle 7, 2.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.616 kr/m².2.699.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.769.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden okt. 2022
332k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.600.000 kr.31. aug. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat2.769.212 kr.Markedet · 1992399.446 kr.Markedet · 1993488.940 kr.Markedet · 1994513.648 kr.Markedet · 1995508.022 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997569.618 kr.Markedet · 1998634.810 kr.Markedet · 1999633.708 kr.Markedet · 2000676.222 kr.Markedet · 2001709.746 kr.Markedet · 2002885.080 kr.Markedet · 20031.211.446 kr.Markedet · 2004924.056 kr.Markedet · 20051.169.396 kr.Markedet · 20061.677.476 kr.Markedet · 20071.537.870 kr.Markedet · 20081.266.198 kr.Markedet · 2009903.292 kr.Markedet · 20101.110.004 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 2012861.590 kr.Markedet · 20131.284.874 kr.Markedet · 20141.067.258 kr.Markedet · 20151.351.458 kr.Markedet · 20161.374.948 kr.Markedet · 20171.641.110 kr.Markedet · 20181.801.074 kr.Markedet · 20191.768.420 kr.Markedet · 20201.776.540 kr.Markedet · 20211.938.824 kr.Markedet · 20222.198.664 kr.Markedet · 20231.876.474 kr.Markedet · 20242.033.190 kr.Markedet · 20252.272.092 kr.Markedet · 20262.948.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.769.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²352 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²730 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²730 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Kongelysvej 8A
2820 Gentofte		59 m²874 m28-07-20263.885.000 kr.65.847 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²747 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²374 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²734 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²374 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²374 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf
2820 Gentofte		58 m²1,2 km10-12-20231.845.000 kr.31.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden