Edderfuglevej 8, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 582 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 64 m².1.404.608 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.242.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	42 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	112 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	276 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	290 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	428 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	349 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	187 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	345 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	241 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	219 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu