Edderfuglevej 14, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 90 m².959.040 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering957.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	32 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	507 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	399 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	240 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	655 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	350 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	843 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²
Havørnen 52, Egense 9280 Storvorde	92 m²	823 m	07-04-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	339 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	438 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu