Eddavej 10A, Tarup

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 130 m².3.082.170 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.539.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+555,44 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
6. jan. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1993jul.Ejerskifte670.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	294 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	71 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	102 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	302 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	322 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	62 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	215 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	306 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	243 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	75 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu