Eddavænget 6

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².3.538.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.710.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,35 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 734.193 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel734.193 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	366 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	287 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	455 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	329 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	706 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	266 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	828 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	803 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	513 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	859 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu