Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 84

Rækkehus · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.720 kr/m².2.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.883.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden sep. 2025
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.630.000 kr.I dag · vores estimat2.883.718 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.348.532 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.694.834 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.142.366 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.473.298 kr.Markedet · 20222.550.042 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²53 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²250 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²266 m28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²115 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Jens Juels Vej 17
5230 Odense M		120 m²122 m29-10-20232.125.000 kr.17.708 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²1,1 km26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Melbyesvej 11
5230 Odense M		93 m²436 m18-02-20252.345.000 kr.25.215 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²760 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²767 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²1,1 km07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden