Ebeltoftvej 41, Ulstrup

Fritidshus · 240 m² · bygget 1872

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 3.497 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.618 kr/m².3.659.100 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	11,5 km	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	11,4 km	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	12,4 km	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	12,6 km	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	12,5 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	12,7 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	12,8 km	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	15,2 km	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	15,1 km	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Enebærvej 6, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	15,2 km	19-12-2023	275.000 kr.	2.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu