Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Ebbe Alle 2, Flintinge

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 9.509 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
9509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².2.151.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.233.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden jul. 2019
490k57,3M114,1M170,8M227,6M19941998200220062010201420182022202614. jul. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat3.233.691 kr.Markedet · 1994489.897 kr.Markedet · 1995871.218 kr.Markedet · 19961.181.286 kr.Markedet · 19971.600.452 kr.Markedet · 19981.461.861 kr.Markedet · 19991.366.596 kr.Markedet · 20001.305.000 kr.Markedet · 2001864.171 kr.Markedet · 20021.395.567 kr.Markedet · 20031.353.285 kr.Markedet · 20041.248.102 kr.Markedet · 20051.446.462 kr.Markedet · 20062.182.482 kr.Markedet · 20072.464.101 kr.Markedet · 20082.385.018 kr.Markedet · 20091.277.856 kr.Markedet · 20102.163.951 kr.Markedet · 20111.812.384 kr.Markedet · 2012612.828 kr.Markedet · 20132.134.458 kr.Markedet · 20141.229.310 kr.Markedet · 2015740.979 kr.Markedet · 2016850.077 kr.Markedet · 2017540.009 kr.Markedet · 20181.440.459 kr.Markedet · 20191.711.377 kr.Markedet · 20201.464.732 kr.Markedet · 20211.526.850 kr.Markedet · 20221.698.327 kr.Markedet · 20231.806.903 kr.Markedet · 20242.166.822 kr.Markedet · 20251.339.452 kr.Markedet · 20261.808.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²1,3 km26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²1,7 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²2,1 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,9 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²2,1 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²2,6 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²1,5 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,4 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,5 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²3,6 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden