E Christensens Vej 92, 7430 Ikast — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.579 kr/m².1.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1966Bygget
1965aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	662 m	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	646 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	855 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	148 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	439 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	292 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	913 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Ternevej 18 7430 Ikast	128 m²	839 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	823 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Tranevej 76 7430 Ikast	136 m²	892 m	04-09-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu