E Christensens Vej 6, 7430 Ikast — Villa · 84 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 878 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 273 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.134.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,75 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	153 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	1,6 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	366 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	1,2 km	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	1,1 km	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	938 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	947 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	1,0 km	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	482 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	886 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu