E C Hammersvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 288 m², 8 værelser, opført i 1834, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.242 kr/m².6.976.250 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.089.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	17 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	112 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	316 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	398 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	536 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	524 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	585 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	145 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	684 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	346 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu