Dyssevej 30, Døjringe

Villa · 201 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 8.335 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 8335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².3.031.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.525.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,86 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	1,1 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	1,1 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	1,1 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,4 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,1 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	1,7 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	2,0 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	853 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	3,0 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	2,1 km	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu