Dyssevej 1B, Ubby

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 157.342 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 157342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 159 m².1.666.002 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)157342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3283,89 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 61.235 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte61.235 kr.
1992dec.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 19, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	155 m²	376 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Birkevej 1, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	165 m²	499 m	19-01-2026	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	828 m	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Søndergade 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	164 m²	762 m	10-08-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	1,1 km	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Birkevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	142 m²	409 m	11-12-2023	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Parkvej 18 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	1,2 km	09-10-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	976 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Yppenbjerg 2, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	171 m²	888 m	16-09-2024	2.325.000 kr.	13.596 kr./m²
Hovedgaden 45, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	621 m	07-05-2026	1.305.000 kr.	9.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu