Dyssevej 16, Døjringe, 4180 Sorø — Villa · 118 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.188 kr/m².3.919.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.368.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,65 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	49 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	188 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	596 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	2,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	1,9 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	3,6 km	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	3,6 km	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	3,2 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	2,9 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	3,7 km	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu