Dyssevænget 8, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 106 m².783.446 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering771.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	154 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	60 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	159 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	99 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	97 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	677 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	964 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	985 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	992 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	652 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu