Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 40A

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.095 kr/m².6.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.009.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden okt. 2018
684k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.400.000 kr.14. feb. 20235.995.000 kr.I dag · vores estimat8.009.694 kr.Markedet · 19921.306.168 kr.Markedet · 1993683.528 kr.Markedet · 19941.396.812 kr.Markedet · 19951.057.456 kr.Markedet · 19961.892.172 kr.Markedet · 19971.732.728 kr.Markedet · 19982.136.928 kr.Markedet · 19991.913.672 kr.Markedet · 20002.247.696 kr.Markedet · 20012.619.388 kr.Markedet · 20022.646.220 kr.Markedet · 20033.027.888 kr.Markedet · 20042.995.036 kr.Markedet · 20053.745.128 kr.Markedet · 20064.503.132 kr.Markedet · 20074.764.916 kr.Markedet · 20084.894.260 kr.Markedet · 20093.599.960 kr.Markedet · 20103.658.956 kr.Markedet · 20113.500.888 kr.Markedet · 20123.785.032 kr.Markedet · 20134.482.148 kr.Markedet · 20144.780.740 kr.Markedet · 20154.924.876 kr.Markedet · 20165.580.540 kr.Markedet · 20175.636.956 kr.Markedet · 20186.020.000 kr.Markedet · 20195.951.372 kr.Markedet · 20206.433.144 kr.Markedet · 20217.731.400 kr.Markedet · 20227.896.692 kr.Markedet · 20238.399.964 kr.Markedet · 20248.661.576 kr.Markedet · 202510.763.416 kr.Markedet · 202610.568.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.009.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1968nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²49 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²193 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²447 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²337 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²89 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²265 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²105 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²18 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²210 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²168 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden