Dyssevænget 39, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 101 m².746.491 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering706.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	139 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	122 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	132 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	183 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	164 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	758 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	211 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	734 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	751 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	1,1 km	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu