Dyssevænget 28, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 173 m².1.278.643 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.266.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,99 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1998 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	105 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	66 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	390 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	343 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	266 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	708 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	831 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	374 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	888 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	291 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu