Dyssevænget 2, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 136 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 136 m².1.005.176 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering944.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	26 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	146 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	156 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	208 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	525 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	525 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	699 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	736 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	781 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Runevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	144 m²	408 m	10-07-2024	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu