Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 47

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.830 kr/m².8.928.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.784.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,30 pct. siden sep. 1998
470k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202416. sep. 19981.740.215 kr.I dag · vores estimat7.784.055 kr.Markedet · 1992650.716 kr.Markedet · 1993587.420 kr.Markedet · 1994470.028 kr.Markedet · 1995733.424 kr.Markedet · 1996822.296 kr.Markedet · 1997617.780 kr.Markedet · 19981.361.232 kr.Markedet · 19991.250.924 kr.Markedet · 20001.391.868 kr.Markedet · 20011.449.000 kr.Markedet · 20021.420.572 kr.Markedet · 20031.680.656 kr.Markedet · 20041.812.676 kr.Markedet · 20052.012.040 kr.Markedet · 20062.278.472 kr.Markedet · 20073.098.376 kr.Markedet · 20081.994.376 kr.Markedet · 20092.472.960 kr.Markedet · 20103.257.260 kr.Markedet · 20112.389.148 kr.Markedet · 20122.258.140 kr.Markedet · 20131.720.124 kr.Markedet · 20142.100.728 kr.Markedet · 20152.914.744 kr.Markedet · 20162.834.796 kr.Markedet · 20174.001.356 kr.Markedet · 20184.423.360 kr.Markedet · 20194.020.124 kr.Markedet · 20203.729.956 kr.Markedet · 20215.390.648 kr.Markedet · 20226.143.024 kr.Markedet · 20234.830.000 kr.Markedet · 20246.037.500 kr.Markedet · 20256.776.904 kr.Markedet · 20266.213.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg
1.740.215 kr.
I dag · vores estimat
7.784.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.740.215 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²348 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²451 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²800 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²800 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²739 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²170 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²223 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²369 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²204 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²243 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden