Dyssegårdsvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.973 kr/m².10.097.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.283.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.283.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	171 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	46 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	287 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	139 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	220 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	472 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	395 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	349 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	373 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	575 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu