Dyssebakken 5

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.961 kr/m².9.250.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.612.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,90 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.385.780 kr.
I dag · vores estimat: 9.612.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.385.780 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	92 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	87 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	172 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	236 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	92 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	303 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	221 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	547 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	515 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	596 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu