Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dyssebakken 3

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.088 kr/m².9.573.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.820.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,21 pct. siden jul. 1998
794k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19981.652.626 kr.I dag · vores estimat9.820.058 kr.Markedet · 19921.097.555 kr.Markedet · 19931.353.770 kr.Markedet · 19941.195.825 kr.Markedet · 19951.399.185 kr.Markedet · 19961.464.595 kr.Markedet · 19971.727.165 kr.Markedet · 19981.799.860 kr.Markedet · 19992.341.740 kr.Markedet · 20002.488.215 kr.Markedet · 20012.953.680 kr.Markedet · 20022.677.315 kr.Markedet · 20033.169.440 kr.Markedet · 20043.199.975 kr.Markedet · 20053.720.000 kr.Markedet · 20063.983.190 kr.Markedet · 20076.036.785 kr.Markedet · 20086.203.720 kr.Markedet · 20095.337.735 kr.Markedet · 20105.011.150 kr.Markedet · 20115.137.165 kr.Markedet · 20125.550.085 kr.Markedet · 20135.338.045 kr.Markedet · 20145.627.120 kr.Markedet · 20155.883.335 kr.Markedet · 20166.147.145 kr.Markedet · 20176.424.750 kr.Markedet · 20186.480.860 kr.Markedet · 20197.639.950 kr.Markedet · 20208.838.565 kr.Markedet · 20219.284.655 kr.Markedet · 202212.479.670 kr.Markedet · 20239.848.390 kr.Markedet · 20249.887.450 kr.Markedet · 202510.614.090 kr.Markedet · 202612.692.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.652.626 kr.
I dag · vores estimat
9.820.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.652.626 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²114 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²107 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²69 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²239 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Hagens Alle 49
2900 Hellerup		157 m²326 m14-12-202410.250.000 kr.65.287 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²213 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²420 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²119 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²190 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²254 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden