Dysse Ager 30, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 111 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².1.179.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDysse gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	33 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	87 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	743 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	931 m	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	1,1 km	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	1,1 km	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	409 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Trelle Ager 1A 6580 Vamdrup	101 m²	1,0 km	08-12-2025	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	291 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Trelle Ager 2A 6580 Vamdrup	101 m²	1,0 km	02-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu