Dysagervej 8

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.103 kr/m².5.747.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.740.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg5.698.000 kr.
2018Ombygning
2014dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	431 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	786 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	762 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	946 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	594 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	1,0 km	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	1,0 km	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	390 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	1,3 km	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	186 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu